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房产遗嘱应该怎么写才能有效2024年最新版本

2024-04-24 11人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

遗嘱通常可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱以及以录音形式拟定的遗嘱等五个种类。法律对各式各样的遗嘱均设定了严苛的规定。首先，公证遗嘱往往由遗嘱人亲自前往公证机构进行办理，而未被公证部门撤销之前的公证遗嘱，其有效性是不言而喻的；其次，自书遗嘱必须要求遗嘱人本人亲笔撰写，并在遗嘱上签署姓名及填写具体日期；再次，代书遗嘱则需要有两位以上的见证人在场见证，由其中一位见证人代为书写，同时注明日期，并由代书人、其他见证人和遗嘱人共同签字确认；此外，以录音形式订立的遗嘱，同样需要有两位以上的见证人在场见证；最后，若遗嘱人在紧急情况下，可以通过口头方式设立遗嘱，但此种情形下的口头遗嘱亦需有两位以上的见证人在场见证。当紧急情况得以缓解之后，遗嘱人如能采用书面或录音形式重新设立遗嘱，那么先前所立的口头遗嘱便会自动失效。各类形式的遗嘱在法律效力上也有所区别：公证遗嘱具有优先于其他非公证形式遗嘱的地位；而在非公证遗嘱中，则是后立者优于先立者。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。\n遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。\n伪造的遗嘱无效。\n遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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