遗嘱人的房产怎么写才是有效房产遗嘱

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• 问房产遗嘱怎么写才是有效的
  

  1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。 2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。 4、遗嘱的形式，要合法。 我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。

• 问房产遗嘱怎么写才有效？
  

  你的问题说得不够具体，我不明白你现在具体是要处理什么问题。只能根据你所谈的情况简单告诉你一些法律知识，：遗嘱只能除非他本人的合法财产，当然和有无房产证无关，但是必须处理的是自己的部分，其次，遗嘱是要在立遗嘱人去世后才发生效力的。所以如果你是想现在就处理这个房子，那么遗嘱不能解决问题（当然如果有遗嘱，遗嘱本身是有效的）。

• 问怎么写房产遗嘱才有效
  

  要想遗嘱有效就要具备以下几个有效条件： 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。 2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。 3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。 4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。 房产遗嘱范本 立遗嘱人：______，性别：__，________年____月____日出生，__族，身份证号：________________________，现住____市____路__号__室。 我今年____岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。遗嘱内容如下： 1、将我位于____市____路__号__室的房产一栋(房产证号：________)由____继承。 2、其他说明事项：______。 3、我指定____律师作为我的遗嘱执行人。 4、本遗嘱一式__份，由______、______、______保存。 立遗嘱人：______(盖章、按手印) 证明人：______(盖章、签名) 在场人：______(盖章、签名) 地点：______ 时间：______年____月____日

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