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如何打赢一房二卖的官司

2024-04-22 14人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：762

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专业分析
在两份无登记的合同中，未有标的房产交付时，应遵循先订先付原则，以最早签署的合同为准。如此，依据签约顺序分配所有权。也就是说，较早签定合同者将首先持有房产；若两份无登记合同皆无条件交付，但其中一份已实际履行，此为卖方合意表示，且履行权具有合法性，则该已办理接收手续之人，无论其签署何种合同，皆可成为房产所有者；不论两份合同是否登记、是否涉及房屋交付问题，只要已有一份完成过户登记，另一份未作登记，则已登记之方即享有房产所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条  行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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