城镇土地使用税和耕地占用税的区别是什么

2024-06-03 27人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

1、征税范围：城镇土地使用税：城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地耕地占用税：耕地占用税征税范围包括占用的国家所有和集体所有的耕地。耕地是种植农作物的土地，包括菜地、园地。园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设视同占用耕地。占用已开发的滩涂、草场、水面和林地，由省、自治区和直辖市结合情况确定是否征收耕地占用税。在占用之前3年内属于规定范围的耕地或农用土地，也视为耕地。 2、纳税人城镇土地使用税凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。耕地占用税是占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人 3、特点城镇土地使用税： 1．对占用土地的行为征税。 2．征税对象是土地。 3．征税范围有所限定。 4．实行差别幅度税额。耕地占用税： 1．兼具资源税与特定行为税的性质。 2．采用地区差别税率。 3．在占用耕地环节一次性课税。 4．税收收入专用于耕地开发与改良。 4、适用税率城镇土地使用税： 1．大城市 1．5至30元； 2．中等城市 1．2至24元； 3．小城市0．9至18元； 4．县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。耕地占用税： 1．人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元； 2．人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元； 3．人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元； 4．人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50％元。经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50％ 5、计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据耕地占用税纳税人实际占用的耕地面积为计税依据

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