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还建房有公摊面积吗

2024-04-19 25人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

在我国，无论是还建住房类别中的普通多层住宅，抑或是带有电梯配置的中高层以及高层住宅，其公共区域的比例均在百分之十至百分之二十五之间。这其中不存在地下设备用房、底层商铺或者底层架空等附加设置。而对于没有上述这些特殊设施的建筑，其整体公摊比例则大致在百分之十至百分之十五范围内波动。无论您考虑购买哪类的还建住房，都必须了解并接受公共区域所占据的比重。在整个房地产市场，只要涉及到房产的实际使用面积计算，都会用到建筑面积的概念，这其中自然包含了公共区域所占有的那部分。不论我们购房抑或租房时，只要涉及到具体建筑面积的问题，那么公摊面积便无法避免。据统计，一般来说公共区域所占比例在总建筑面积的百分之十至百分之三十之间浮动，所以我们在面对不论是还建住房，亦或是其他类型的房产时，都应意识到公摊面积的存在及其重要性。

法律依据

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