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农村不动产登记证办理流程

2022-11-07 902人已浏览

王国强律师专职律师

浙江沐尘律师事务所

擅长：合同纠纷、债权债务、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：3,167
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专业分析

农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，办理农村不动产权证，1、申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料；2、受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；3、审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；4、记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿；5、领取《不动产权证书》。

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