宅基地拆迁了一直没拆可以收回吗？

2024-05-11 23人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
在线咨询

专业分析

根据我国相关法律法规的明文规定，农耕地块在连续多年的时间内未被妥善利用，同时明确了使用权的情况下，可由所属社区向上申报至县级人民政府进行审批，通过此程序对其土地注册记录进行核销处理，土地则交回社区重新分配管理。以下是可能导致农民宅基地被收回的几种常见情形：首先，未经特别许可，自批准宅基地之日起满两年仍未开始施工兴建的农耕地块；其次，在向村民团体汇报申请宅基当时作出建新拆旧的承诺，但事后并未自动履行并拆除旧房屋的原宅基地；再者，经过批准开展旧村子改造项目，且村民已经搬入新建住所居住的原宅基地也需要收归社区；此外，对于下山移民的村子，同样需要将已搬迁至新居的原住宅地归还社区；以欺骗手段获取批准或者非法转让宅基地以及符合其他应当收回宅基地使用权条款的情况皆在此列。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。《农村宅基地管理办法》第十五条下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）。（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的。（四）骗取批准或非法转让宅基地的。（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问