二手房产过户费用如何算

2024-06-15 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关申报纳税。一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％营业税＝评估价 5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元 2、90m2以上144m2一下契税＝评估价 1．5％个税＝评估价1％营业税＝评估价 5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元 3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价 5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元二、五年之内买方名下有房产契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价 5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元 2、90m2以上144m2一下契税＝评估价 1．5％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元 3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业数＝（评估价—原税单）＊ 5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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