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农村征地补偿上涨怎么实施

2020-01-01 73人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
各地农村集体土地征收补偿政策不同，补偿是否上涨以及如何上涨要具体参考当地的征收补偿政策。下面我以广州为例对农村征地补偿作简要分析。广州市的相关政策文件为《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》，农村征地补偿即农民集体所有土地征地补偿安置费用，主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿费，各项费用的补偿标准在《办法》附件中作出了明确规定。其中，土地补偿费和安置补助费的补偿对象为土地所有权人。青苗、水产品的补偿对象为土地承包经营权人，青苗转由他人经营管理的，补偿对象按承包经营权人与经营管理人的协议确定，未约定的仍补偿经营管理人；除房屋外的一般地上附着物的补偿对象为所有权人，如无产权证明，则为建设人、使用人，承包经营协议另有约定的除外。
法律依据
《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》第三十三条被征收农民集体所有土地上有青苗的，应当予以补偿。青苗补偿费包括一般青苗补偿和长生青苗补偿，以土地面积（亩）为计算单位，按照本市青苗补偿标准予以补偿。《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》第四十五条被征收房屋权利人不选择复建安置或者产权调换的，按照被征收房屋的重置价加区位补偿价给予货币补偿。被征收房屋所占土地不再核定留用地指标。货币补偿金额的计算公式为：被征收房屋重置单价×征收部门核定的房屋套内建筑面积＋区位补偿单价×征收部门核定的土地补偿面积。
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