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土地承包经营权互换合同如何签订

2024-06-06 3人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析
土地承包经营权互换合同怎么签订 甲方(单位或个人名称): 乙方(单位或个人名称): 因需要,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲、乙双方本着平等协商的原则,就土地承包经营权的互换事宜协商一致,订立本合同。 一、互换标的 1.甲方调换给乙方的地块。 甲方调换给乙方的地块面积为亩(详情见下表)。 甲方土地详细情况 2.乙方调换给甲方的地块。 乙方调换给甲方的地块面积为亩(详情见下表)。 乙方土地详细情况 互换期限为年,自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 三、互换双方权利义务关系 1.承包土地互换后,相应的承包经营权同时交换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。 2.土地互换后,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续,并与发包方签订新的土地承包经营合同。 3.土地互换后,甲、乙双方应报发包方(集体土地所有者)备案。 4.甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。 5.甲、乙双方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。 6.因互换土地的面积、等级、价值不对等的,双方可协商约定适当的经济补偿于后: 四、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理: 五、交付土地的时间 相互交付土地的时间为年月日。 六、违约责任 1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为:。 2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定,可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。 七、其他约定: 八、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会、街道、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。 九、生效条款 甲、乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效。 十、其他条款 1.甲、乙双方经协商一致可以向街道、乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 2.本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 3.本合同一式六份,由甲、乙双方和发包方各执一份,一份送村委会,一份报街道、乡镇农村土地承包管理机构,一份用于办理变更登记手续。 甲方代表人(签章):乙方代表人(签章): 身份证号:身份证号: 住址:住址:签约日期: 年月日 鉴证意见: 鉴证人: 负责人: 鉴证单位:(签章) 签证日期:年月日
法律依据
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