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商品房户口纠纷怎么办解决

2024-04-24 26人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
首要任务，在签署二手房买卖合同时及进行房产登记申请之前，购房者需亲自或委托合法机构至房屋所在警局查实。即使售方承诺无户口存在，这一步骤亦不可忽视。如此可防止他人户口尚未迁离，比如出售方先前购屋者的户口问题。委派中介协助核查，务必索取注明核查情况及加盖公司公章的证明以防个别从业人员疏漏或欺诈。若确认屋内有户口，应在房屋买卖合同附加户口迁移细节、违约责任陈述与诉讼救助说明。 在规划买卖合同的户口迁移条款与违约救济规定时，我们应当关注以下要点：首先，须敦促出售方于申请过户登记手续前提交户口迁出申请；其次，具体明确违约责任，例如每日罚金、逾期达到某一期限后的合同解除权及其赔偿方案等；最后，如果售方提议在交易完成后的一定期间内履行户口迁出义务，那么买方要慎重考虑是否愿意同意这个交易条件。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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