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石家庄买房纠纷退定金怎么退

2024-04-09 4人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：707

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专业分析
商品房定金退换途径包括：1．与卖方协商退款事宜；如若买卖双方无法就合同条款达成共识，多数开发商会拒绝退还定金。2．协商失败后可以选择提交仲裁申请；根据上述解读，定金能否退还取决于是否满足条件：合同中存在对方无法接受的条款以及在认购书设定的期限内签订合同。若欲退定金需提供相关证据以证实此点。3．向法院提起诉讼。对于未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其自身不符合销售要求，故无论何种情况均可退还定金，无需进行繁琐的取证工作，只需直接发起诉讼即可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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