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回迁房过户新规有哪些

2020-08-17 906人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,906

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专业分析
1、只有回迁协议的回迁房不可以办理过户：回迁房房主手中没有房产证只有开发商的回迁协议，这种情况在二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得回迁房产权的情况下就进行交易，则属于私下交易，是不合法的行为。 2、已有房产证的回迁房可正常过户交易：回迁房已经获得了房产证的，可以在二手房市场上正常交易。回迁房的房产证是受房管局认可，并受其监督的，和商品房一样，可以在房管局进行备案过户，购买有房产证的回迁房风险相对较小一些。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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