夫妻共同房产由一方签合同出售合法吗？

夫妻一方代另一方签字出售共同房产合同是否有效

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没有委托的情况下是无效的，夫妻一方代另一方签字必须有符合法律规定的委托手续。购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法...

离婚分财产时夫妻一方出售夫妻共同财产合同有效吗

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1、夫妻一方卖房签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。 2、《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收...

夫妻共有房产出售合同出售财产怎么办

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第一，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。 此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无...

夫妻一方单独出售双方共有房屋应如何签订合同

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我国《城市房地产管理法》规定，共有房屋未经其他共有人书面同意的，不得转让。违反上述的强制性规定而签订的房屋买卖合同，属无效合同。但是，由于夫妻是特殊的人身关系，下家在买房时往往有理由认为作为上家的夫妻...

夫妻共同出售房产另一方有权分割吗？

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你这房子是自建房也就是婚前财产。因为婚前财产产生的，虽然是婚后拿到的也是婚前财产，是你个人的。和你老婆没有关系。...

夫妻共同买房, 一方以买房为由卖方提出售房子

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1、因你们不是家庭关系，故你们对该房产的共有属于按份共有。 2、按份共有的情况下，未约定各自占有份额的，按出资比例确定各自的份额；出资比例不能证明的，视为同等份额，故如果你能证明你投入的钱款，则你可以...

夫妻共同房产证抵押要夫妻双方都签合同吗

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算夫妻共同财产。 因为房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和...

夫妻一方签订的一份买卖房产合同合法吗

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夫妻一方签订的共同房产买卖合同不一定有效，如果购房的第三人是出于善意，并支付了合理对价的，则房屋买卖合同就是有效的，不过另一方可以要求卖房方给予补偿；如果第三人不是出于善意购房，或者虽然出于善意，但是...

夫妻一方欠债法院查封夫妻共同房产证合法吗

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夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，法院查封夫妻共同房产证人民法院可以查...

夫妻一方死亡怎么退出售房合同

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如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方到房产所在地的房管部门，办理相应的过户手续之后就可以买房；如果还有其他继承人同时继承该房产的，则需要经过其他继承人的同意才可以买房。...