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没购房资格定金买房能退吗

2024-05-07 9人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

若在不具备购买房产资质的前提下支付定金，则有权要求退还此笔款项。根据相关法律记载，当商品房买卖合同无法成功签订，且这一结果并非由买卖双方任意一方造成时，房屋销售者有义务按照约定比例将定金返还给买方。如果因房地产市场调控以及其他各类影响因素导致购房者丧失购房资格，那么这便可被认定为非由当事人双方造成的不可逃避的事件，因此，购房合同亦无法得以延续执行，房屋销售商应当依照协议约定予以退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律依据

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