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买房子保证金，定金退吗

2024-06-03 8人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,913

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专业分析
关于购房所需缴纳的押金，即公众习惯认知中的“定金”一项，其是否能够进行退换，无疑成为了广大消费者所关注且倍感困惑的焦点所在。 针对这一问题，事实上能否实现退款仍需依据具体情形进行审慎斟酌和抉择。 购房时所支出的定金或押金能否如愿退还，关键之处在于消费者与开发商于约定的时间内，围绕商品房买卖合同的订立事宜展开的磋商过程，抑或是在签署认购书之际所达成的相关约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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