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无证私房拆迁补偿

2024-04-24 3人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

1、私房拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。首先要确定所拆迁房屋的分类，按用途把房屋分为两大类：一、住宅房，即供人们生活居住的房屋，二、非住宅房，即人们用于生产、经营以及公益事业的房屋。按楼层把房屋分为两类：一、楼房，即两层以上结构的房屋二、平房，即地面上仅一层结构的房屋。 2、其次是被拆迁房屋的合法性，即被拆迁房屋列入补偿范围的，必须是合法房屋。合法房屋包括两方面，一，所有权人合法所有，即所有权人对该房屋所有权证的取得必须来源合法，不得是以赃款购买的、诈骗取得的，或其他非法手段取得的房屋二、房屋本身合法，即房屋不得是非法、违章建筑，不得是禁止使用的危房等等。 3、如果所有的房屋来源合法并且权属明晰没有争议，作为房屋的产权人您可以选择拆迁补偿的方式，一、实行货币补偿（经评估）二、实行房屋产权调换。但因市政建设项目和政府土地收购储备项目拆迁的非住宅房屋和拆迁非公益事业房屋的附属物等积累情况不可作产权调换，只能选择货币补偿方案。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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