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没有房地产证明书的房屋拆迁能否得到补偿,取决于是否有证据证明该房屋是合法拥有的,如果能够证明该房屋是合法拥有的,由当地房地产管理部门确认后,...
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权...
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如果当时你家盖房时没有合法的手续,又没房照,并且建于土管法实施之后,属违章建筑.根据违章建筑具有连续性[根据中华人民共和国和最高人民法院函(1997)法行字第26号],又根据2008年1月1日实施的规定,违章建筑应无条件拆除.但如果你有其它途径,可能会给予一些补偿. 这个土地使用证是你的吗你居然是买的房子,那房子有没有转户与你,如果你这个手续没办,那么这个补偿费该给房子的主人.
拆迁没有房产证是否能获赔需要根据以下情况进行判断: 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿; 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的,要区分房屋是否属于违章建筑,属于违章建筑的不能得到补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。 (一)证件或手续不齐全的违章建筑 在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用,有些则可能比较悲催了。 1、房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦,虽然房屋并没有严重地违反城市规划,但也不算合法建筑,不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。 2、房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关手续,仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑,拨的云开见月明,房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处,安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件,那么仍需按照附加条件执行,是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。 (二)不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中 这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先“停止内战,一致对外”吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来,再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。 (三)各种证件手续齐全,只是尚未办理《房屋产权证》 这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。 以上就是ask.com小编对安置房被拆一般怎么赔偿的相关介绍,安置房进行拆迁时,补偿的方式主要有两种,分别是货币补偿和产权置换,具体用什么补偿方式,由拆迁方案而定。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到ask.com进行法律咨询。
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