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居民楼下的商铺可以开餐饮吗

2024-05-09 20人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：792

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专业分析
在住宅楼宇底层开设商铺的行为必须得到所有利害攸关业主的一致许可方可实行。业主唯有在此前提下才能行使其权利，并应确保此举不构成对住房安全的威胁，也不会侵犯到其他业户的合法利益。对于将住宅用途变更为商业经营使用的情况尤其如此，其中必须经过受益于此项目建设的全体业主的一致批准，并且商户还需依照相关法律法规进行申报和注册登记手续。 《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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