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继承的房子怎么不显示产权年限

2024-05-23 22人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,152

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专业分析
关于未明确规定土地使用权期限的房产，存在以下两种可能性： 1．该房产位于集体土地之上，这种类型在市场俗称为“小产权房”。集体性质的房产并无固定使用期限，且无法进行所有权转让。您可以查阅相关证明文件，如果确认其并非集体性质的房产；或者该房产为政府拆迁后所分配的集体安置用地。 2．尽管该房产属于国有性质，但其土地使用权为划拨方式取得。例如单位集资房等均采用此种方式。若在国有土地上的房产未标明使用期限，则可确定其为划拨土地。需要注意的是，划拨土地上的房产同样无法进行所有权转让，如需转让，必须先缴纳相应的土地出让金，同时获得一定的使用期限。对于住宅用途的房产，其使用期限通常为70年。完成上述手续即被称为“补办出让”，只有经过此程序，划拨土地上的房产才能够进行所有权转让。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十条  国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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