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江苏农村拆迁征地补偿怎么提高？

2024-06-11 8人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价（基准地价×基准房价）×被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。其中，为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。根据《市房屋拆迁评估规定（暂行）》的规定，房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

法律依据

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