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不动产善意取得包含哪些构成要件

2024-06-04 18人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

不动产善意取得构成要件：一、不动产登记簿出现权属登记错误。主要有三种情形：（一）共有的不动产登记在一人名下。（二）因履行无效合同产生的登记错误。（三）因其他原因发生的登记错误。二、不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。三、第三人为善意，即不知这是无权处分。须注意：若不动产登记簿上存在异议登记（但15天未起诉的除外）、预告登记、抵押登记，第三人不得主张为善意。四、第三人以合理的价格受让。故：赠与、继承、企业合并不可。五、办理了过户登记。

法律依据

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