我的房产证不能办理公积金，没有办公积金需要的材料

2024-06-25 15人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

只有房产证是不可以的。公积金贷款须知：一、对象按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。二、条件1．借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。 2．具有不低于购、建房总价款30的自筹资金首次购房为20。 3．有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。三、贷款额度1、贷款最高额度为40万元，2．不超过所购住房总价的70首次购房为803．不超过抵押房产价值的704．月还本息额度不超过家庭收入的505．购买精装修住房的，不超过购房总价的50。四、贷款期限最长期限为30年。五、贷款利率5年以内含5年年利率为4．50，5年以上年利率为4．9。六、借款人应提供下列资料1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件或有效婚姻证明及复印件一式三份。未婚的提供近期二个月内未婚证明。 2、购建房合同一式三份、购房首付款发票原件及复印件抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件或用地红线图。 3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。七、办理住房公积金贷款时间为10工作日不含成批办理和抵押备案时间管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，中心4个工作日办理完贷款审批手续银行2个工作日办理完审批手续担保公司1个工作日办理完审批手续抵押备案期房2个工作日资金划拨1个工作日。八、还款方式1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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