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买房开发商逃跑

2024-07-08 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房屋证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房屋证。房屋证解决流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房屋证的条款，这个条款本身就能够看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房屋证，并认可入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把解决相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师解决。此时，能够选择，开发商或代理公司仅解决相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来交纳。第二步：交纳房屋证代办费、公共维修基金、契税、印花税解决收房入住手续的时候，开发商往往会要求交纳这些花费。注意事项： 1．在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴准则，以便核实开发商计量可否正确，可参见本书附录十一。 2．交钱之后，肯定保留好收款凭证，并肯定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照商定时间领取房屋证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请解决房屋证，并解决典质登记后，就能够领取房屋证了。如果借贷银行扣押房屋证和《购房合同》，肯定要找机会仔细核验房屋证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更换。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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