夫妻继承房产要交税吗的详情

2024-07-06 0人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

我爸爸妈妈共同的住房，爸爸去世五年，现在想把房产过户到妈妈身上，爷爷在爸爸去世前已经去世，奶奶健在，继承。我与奶奶都同意放弃继承权，现在想问的是，办这个房产过户，都需要哪些手续，遗嘱律师见证费用。需要缴纳遗产继承税吗？或是其他的税吗？具体的税率是多少？因为咨询当地房产部门，说是需要进行评估房产价值，按比例缴纳一定的税，办这个大概需要多少钱？如果不办过户，一直这样住着。将来有没有什么说法。要是我奶奶也去世的话，是不是将来再办的话更麻烦？你们可能要办个继承权公证．继承权公证收费是按财产额的2％收取．办完继承权公证后在到房管局土地局去办过户手续．因为我国目前还没有遗产税．这个应该不要多少钱．你们最好趁你奶奶健在时办好．要是等你奶奶百年之后又会牵涉到你奶奶的子女．过户到你妈妈后你妈妈在办个遗嘱公证．免得将来又牵涉到你外公外婆没必要办理房产过户手续的！你们现在对于这个房产属于共有财产，如果你和你奶奶放弃继承的话，这个房产就属于你妈妈一个人的，但你们共同生活也不可能搬出去住的，除非要转让给他人才有办理过户的必要！那样一次办理也行！具体要到房管部门去咨询！一个地方和另一个地方的手续要求不同！我国目前还没有遗产税你需要携带房产证、土地使用权证、你妈妈的身份证、你妈妈给你办过户登记的授权委托书到当地房地产交易所办理变更登记手续。不需要缴纳遗产税，因为此税并未实施。但需要缴纳印花税、契税和登记费，金额都较少，你不用担心。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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