东莞公积金贷款征信要求

2023-05-27 18人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

东莞公积金贷款征信要求具体如下： 1、申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象； 2、近2年内，申请人所办理的贷款（不含助学贷款）连续逾期次数不超过3次； 3、申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次； 4、近五年内累计未按时还款次数不超过6次； 5、如果夫妻双方共同申请贷款，那么双方均需满足以上条件。公积金贷款的流程： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》； 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估； 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》； 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续； 5、签订借款合同； 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议； 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批； 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。综上所述，东莞公积金贷款征信要求主要有助学贷款未结清且所有助学贷款累计逾期在3期（不含）以上的；除助学贷款外的个人住房贷款、个人商用房（含商住两用）贷款、其他贷款、贷记卡使用、准贷记卡使用、担保贷款等统称非助学贷款，单笔非助学贷款逾期连续3期且累计6期，或者借款申请人或共同申请人的非助学贷款累计逾期超过18期的；被纳入法院失信被执行人名单，或存在呆账、冻结、止付、核销等不良记录，或贷款当前存在逾期、担保人代偿的。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

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