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地役权是否可以单独转让

2022-04-16 508人已浏览
  • 徐炜律师

    徐炜律师

    博爱星（上海）律师事务所

    擅长：民事诉讼、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：540

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专业分析
地役权不可以单独转让。 1、一般情况下，地役权不能单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外； 2、当设立地役权的土地承包经营权和建设用地使用权转让时，以这些土地承包经营权和建设用地使用权的土地必须一并转让； 3、当事人在合同中有不同约定的，地役权不一定一并转让。当事人在设立地役权合同时，明确约定地役权仅为特定权利主体设立，需要转让地役所有权或者使用权的，地役权消除。法律尊重当事人的意思自治。此时，如果需要转移所有权或使用权，就不会导致地役权的转移。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百八十条  地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
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