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房东要卖房子提前解约怎么办

2023-05-23 33人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,248

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专业分析
房东要卖房子提前解约的处理方法如下： 1、了解租房合同：房客应当了解租房合同中关于解约的条款和规定。 2、与房东进行沟通：在得知房东要卖房子的情况下，房客应当与房东进行沟通，了解对方的具体计划和时间，以便双方协商解决。 3、协商解决方案：根据租房合同中的条款和双方的实际情况，协商解决方案。可能的解决方案包括，房东赔偿房客的损失、提前退还押金、协商延长租期等。 卖房子需要的资料如下： 1、房屋产权证书：作为房屋产权的法定证明，需要提供房屋产权证书原件或复印件。 2、房屋土地证：如房屋为独立产权房屋或私人土地上的房屋，需要提供房屋土地证原件或复印件。 3、房屋登记簿：如房屋为集体土地上的房屋，需要提供房屋登记簿原件或复印件。 4、建筑工程规划许可证：需要提供建筑工程规划许可证原件或复印件。 5、房屋所有权人身份证复印件：需要提供房屋所有权人的身份证复印件。 6、房屋照片：需要提供房屋的内外照片，用于展示房屋的实际情况。 7、房屋评估报告：如需要对房屋进行评估，需要提供房屋评估报告。 8、个人银行账户：在办理房屋过户时需要提供自己的个人银行账户，以便进行资金结算。 综上所述，如果房东要卖房子导致租房合同提前解约，房客可以根据合同中的规定要求房东支付相应的赔偿金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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