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父亲房产过户儿子需怎样办理

2023-05-08 18人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：1,047
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专业分析

父亲房产过户给儿子需要进行以下办理： 1、办理房屋权属证书过户手续：双方要到当地房地产权证中心申请过户手续，需要提供父亲的房屋产权证、身份证和户口本原件、儿子的身份证和户口本原件、购房合同、产权人转让协议书等相关材料； 2、交纳契税：房屋过户需要交纳契税，费用为房屋成交价格的1%-3%不等，具体费用根据当地规定而定； 3、缴纳个人所得税：如果父亲属于非一级亲属，房屋过户还需要缴纳个人所得税，税率为20%； 4、办理不动产登记：过户手续办理完成后，需要到不动产登记中心进行登记，领取新的房产证。父亲的房子过户给儿子的流程如下： 1、受赠人提交购房资质审核； 2、双方签订赠与协议； 3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正； 4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。综上所述，房屋过户涉及到的具体手续和要求可能会因地区而异，建议在具体办理前先咨询当地相关部门或机构，以确保整个过户手续的合法性和顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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