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二手房没有房产证过户需要哪些手续

2022-09-03 218人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：158

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专业分析
二手房没有房产证是不能办理房产过户的，公证处也不会受理该房产公证的。二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但没有房产证的二手房交易尚不合法，所以这种情况无法做公证，也无法过户。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条 《中华人民共和国公证法》第二十八条、第三十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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