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国有土地性质的老房子可以买吗

2024-05-01 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

确实如此。通常情况下，只要获得了国家土地管理局的批准并持有产权证书的国有性质划拨房屋即可被购买，然而这一切都是基于卖方在交易开始之前必须补足相应的土地出让金，获得土地权证后方可进行正式的市场买卖。倘若卖方不愿意承担此项费用的话，那么作为买方则只有两个选择，要么终止交易，要么自行支付这笔土地出让金。《民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

法律依据

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