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因租房合同发生纠纷怎么办

2024-05-22 8人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,143

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专业分析
若遇延迟支付租金，业主可依法下催注明该行为已构成违约；若承租方逾期未予履行，业主有权提前终止合同。在租约期满之前，如业主欲单方面终止租赁关系，须向承租人正式表达此意愿并严格按照法律程序处理。在租期未满前提下，如业主欲擅自加收房租，这是违反法律规范的；而承租方有权要求继续履行直至租约结束后，再行商议租金事宜。此外，若由于政府拆迁或其他不可抗拒之原因导致屋主无法续约，应依法对承租方进行合理赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条  合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。\n主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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