经适房继承有前提

2024-06-13 13人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

父母留下的经济适用住房，子女要想转移房子的所有权，还要先看看自己是否具备购房资格。该通知规定，因继承、离婚等原因需要转移经济适用住房所有权的，被转移人不符合经济适用住房购房条件，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续；不缴纳差价款的，由政府回购。此外，已经买了经济适用住房，又去买别的房子，要想办下新房子的房本，必须先退掉自己的经济适用住房或者补缴差价，相关部门才会为新购房子办理房产证。三、经适房出售，政府优先回购父母留下的经济适用住房，子女不够买房资格，又不补缴差价，能卖掉吗可以，不过要优先卖给政府。通知规定，除以上情形外，自愿退出经济适用住房、购房不满5年需要出售、购买经济适用住房后又买房等情况，政府都有优先回购权。政府回购，价格怎么确定呢政府回购价格将按照原购房价格并考虑折旧和同期银行贷款利息等因素，由郑州市住房保障、财政、物价部门共同确定。回购后的经济适用住房将以回购价格继续供应给具有经济适用住房购房资格的家庭或作为其他形式的保障性住房。自愿退出经济适用住房并由政府回购的家庭，只要符合条件，可再申请保障性住房。四、多部门严查租借以上措施，都是为了让经济适用住房买卖更加公平公正。郑州市政府还将完善监督机制，建立住房保障、民政、公安、社保等多部门信息共享机制，对申请保障性住房家庭的户籍、婚姻状况、房产、收入、财产等情况进行联合核查。同时，房管部门还将公示申请人及共同申请人信息，对不补缴差价款未取得完全产权而出租、出借和改变经济适用住房使用性质的行为，将严肃查处。

法律依据

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