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商品房购房合同丢了怎么办

2024-04-25 10人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

如若商品房购销合同不慎遗失，应尽快采取措施进行补办。在商品房尚未进行预售登记阶段，购买方有权利主动与开发商取得联系并进行充分沟通，阐述遗失的具体情况，进而重新签署购房合同；当商品房已完成预售登记工作之后，购买方则需要前往当地房地产管理局提出申请，请求调阅购房合同及相关发票的档案资料。针对现房交易而言，由于房屋买卖合同必须经过房屋过户登记手续才能正式生效，因此，只要已经顺利办理了过户登记手续，那么即便遗失了合同也无需过分担忧会引发法律纠纷。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。\n商品房买卖合同应当明确以下主要内容：\n（一）当事人名称或者姓名和住所；\n（二）商品房基本状况；\n（三）商品房的销售方式；\n（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；\n（五）交付使用条件及日期；\n（六）装饰、设备标准承诺；\n（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；\n（八）公共配套建筑的产权归属；\n（九）面积差异的处理方式；\n（十）办理产权登记有关事宜；\n（十一）解决争议的方法；\n（十二）违约责任；\n（十三）双方约定的其他事项。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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