首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

押一付三没住满三个月房租可以退吗

2024-04-26 20人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
在线咨询

专业分析

当押金与按月支付租金的租赁合同尚未期满之际，承租人倘若在该期间内就提前终止租赁关系或进行房屋转租、退租等行为，对于剩余但又未经合同约定的租金部分，通常情况下是可以要求退还的若是租赁合中已经明文规定，若租户在租约期限尚未届满之时即选择退房或是将房屋转租他人，出租方则有权直接从其所交付的押金当中扣除相应金额，此时便应按照合同所约定的来执行，出租方可据以不退还租户的押金。相关的法律依据为：在押金加按月支付租金的租赁合同履行过程中，若合同并未对此做出具体约定的话，那么出租人应当退还剩余未使用的租金；反之，如果合同已经明确规定了承租人在租约未到期前退房或进行房屋转租时，出租方有权直接从押金项中扣除相应款项的话，那么此项条款将被视为合法且具有效力，出租人自然无须退还承租人的多余押金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行的剩余房租退还给租客。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询