委托经营管理合同

编号：D－－024 甲方（委托方开发商）： 地址：邮政编码： 法定代表人：职务： 乙方（受托方物业公司）： 地址：职务： 邮政编码：法定代表人： 甲方是住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设了处停车场。为了便于停车场的正常管理和车辆的在序出入，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将住宅小区停车场委托给乙方进行经营管理的事宜达成一致意见，物订立本合同。 第一条名称、位置、面积 1．停车场名称： 2．停车场名称： 3．停车场名称： 停车场经营方式为： 1．（1）乙方应以车位出租的方式进行经营。 或（2）乙方以方式进行经营。 2．（1）停车场可由乙方自行经营 （2）由乙方以委托经营的方式委托其他人员或单位经营 停车场各项约定经营方式的调整式确定乙方均需征行甲方的同意。 第二条委托经营期限 委托经营期限为本合同的有效期间。 本合同的有效期限为年，自年月日始至年月日止。 合同期满经双方协商一致可以续签合同。 第三条项目收益 双方决定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。 第四条经营责任 乙方委托经营期间，应进行合法经营。 第五条经营场地、设备设施的所有权及维修 经营场地及设备设施的所有权为甲享有。 场地、设备设施的小修由方负责，费用由承担。 场地、设备设施的大修由方负责，费用由承担。 乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用途，如因经营需要而改变场地设备设施的使用用途的，应事先等到甲方的书面许可。 乙方对停车场场地进行改造的，应保证其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。乙方的改造方案应报甲方批准后方可实施。乙方进行改造的费用由负担。 第六条水、电、煤气及采暖等费用的负担 在乙方委托经营期间产生的水费、电费、煤气费和采暖等费用由 方负责交纳。 交纳方式及时间为：水费： 其他费用：。 第七条停车场相关证照的办理 停车场相关证照由方负责办理费用由 方负责承担。 停车场相关证照年检由方负责办理费用由方负责承担。 1．乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发现乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方接到整改通知后，应立即进行整改。 2．因甲方住宅小区开发、规划等原因要求提前解除合同的，甲方应于日前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应给予经济赔偿。 3．税金的缴纳方式为：。 4．乙方应建立健全停车场的各项管理规定。 5．甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。对在乙方接受委托经营管理停车场之前，因停车场的经营、使用等所产生的遗留问题由甲方负责解决。 第九条不可抗力 在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大，对扩大部分的损失责任方应予赔偿。 第十条违约责任 1．除本合同本条款的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付万元的违约金。 2．甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任。 3．因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。 4．因停车场设施设备配置不当或设施设备严重老化、损坏，乙方要求甲方维修而甲方拒不维修，造成第三方损失的由甲方承担责任，给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。 第十一条争议的解决 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。 在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。 本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 签订日期：签订地点：。