强制拆除违章建筑的程序

2024-04-27 20人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

1．按照法定程序，首先应当提出相关的房屋行政强制拆迁申请；然后进行初步的审查与核实，确认申请人的资质与条件符合法律规定；紧接着，按照程序举行听证会，听取各方利益主体的意见与建议；接下来，向上级主管部门进行报批，以获取合法审批手续；最后，进行必要的证据保全工作，确保后续执行过程中的证据完整性。 2．执法部门应依法下达书面的整改通知书或者限期拆除通知书，以及行政处罚文书。这些文书中需明确告知被执行人其所违反的法律法规、处罚的具体依据、需要在何时完成拆除或整改工作、对于处罚决定有异议时可采取的诉讼或复议申请途径及相关部门信息，同时还需加盖执法单位的公章。在送达此类文书时，必须保证由两名以上执法人员共同完成，且必须将文书直接送达到被执行人或其直系亲属手中。被执行人是否签署接收文件并非必要条件，只需确保文书已成功送达即可。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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