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宅基地有房产证吗

2021-12-15 18人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：484
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专业分析

宅基地有房产证。但前提条件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能办理房产证。先向相关单位提交申请材料及身份证明，工作人员把材料审核通过以后会记录在案，材料通过以后缴纳相关费用，则可以领取房产证了。农村宅基地使用权要注意： 1、因为个人对宅基地是没有所有权的，所以宅基地是不能像一般财产一样继承的。因为宅基地是使用者从村部集体经济组织中获得一种特殊使用权，对宅基地是没有所有权的。所以宅基地是不能够被继承的。另外，获得宅基地使用权的人必须是农村集体经济组织中的成员。 2、继承房产的时候可以同时继承宅基地的使用权。宅基地是属于家庭所有成员的共同财产，而不是属于单独个人的，虽然不能通过遗产继承的方式来继承使用权，但是能通过公用财产方式来继承。所以如果继承人户口迁出之后，是不能够继承宅基地的使用权的。如果户口没有迁出的话，则可以继承宅基地的使用权，并且可以进行房产过户。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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