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民法典有抵押的房产能不能偿还债务

2024-04-26 6人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
已被抵押之房产在具备条件时可用于清偿债务，然而在此之前，应首先支付抵押担保所涉及的债权费用。待此类债权被全额偿还之后，才可以着手解决其他债务问题。 作为抵押人的当事人有义务在其出售或转移抵押财产之时，及时地通知抵押权人知晓相关事宜。当抵押权人能够证实该抵押财产的转让极有可能对其抵押权益造成损害时，有权要求抵押人将转让所得的全部价款提前向其清偿债务，或者将此款项进行提存处理。若转让所得的价款超出了债权的实际金额，则超出部分归属于抵押人所有；而对于不足以支付全部债务的部分，则由债务人负责清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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