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给别人住不收钱算转租吗

2024-05-15 31人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,005
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专业分析

1、租赁性质：当租户在未变动租赁协定的基础之上，给予友人无偿住宿的许可之时，不能视为是转让租赁。在这样的情形之下，该租户仍保持着对房屋的合法使用权，除非租赁协议中包含了明确的规定，禁止居住对象或是居住人数的更改。 2、有转换租赁之嫌：如果租户长期让友人在此处暂住，并且没有得到房东的确认与同意，那么这种行为极具可能会被视为是转换租赁。这种情况需要结合租赁协议中的详细条款以及双方的实际商议状况进行深入的分析和评估。 3、职责担当：就算是非营利性质的所谓“转化租赁”，假如友人在享受房屋使用权利的过程中产生任何问题，作为租户，您可能也需要承受相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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