婚前双方名字买的房子属于共同的吗？

2024-05-01 6人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

婚前所购房产如其所有权书联署显示为两人姓名，则该房产是否属於夫妻双方共有财产需依据特定情境予以细致分析解析，此类情况通常较为错综复杂。属於夫妻双方共有的房产情况包括： 1．在婚前，某一方全额购置房产且该产权证书联署显示为准夫妻双方姓名。 2．婚前男方或女方获得父母全额购房资助，且该产权证书显示为准夫妻双方姓名。 3．如在婚前男方或女方租住房屋，并在婚后以共同财产购买此房，且产权证书仅载有购买方姓名。 4．假如在婚前，男女双方共同出资购得房产，并将该房产的产权证书联署显示为准夫妻双方姓名。 5．若在婚前，由其中一方先行支付首付款项，而在婚后双方则共同承担后续按揭债务偿还责任，且该产权证书仅载有首付款方姓名。 6．若在婚前，由男方或女方父母负责贷款购置房产，且该产权证书仅载有购买方父母姓名，但在婚后则由夫妻双方共同承担还款责任。如果在婚前由男方或女方父母全额购房，且该产权证书仅载有购买方父母姓名，那么毫无疑问，该房产的所有权应归属购买方父母，与夫妻双方无直接关联。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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