物业等级划分及收费标准是什么

2023-06-07 20人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

物业等级划分标准如下： 1、一级物业管理服务等级，物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历； 2、二级物业管理服务等级，物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书； 3、三级物业管理服务等级，50%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。一、物业收费标准：一般物业费收费标准有四个等级，物业费收费标准四个等级是指小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。二、物业等级划分及收费标准如下： 1、一级收费标准为：1.00元/月/平方米（已经包含了税、费）； 2、二级收费标准为：0.75元/月/平方米（已经包含了税、费）； 3、三级收费标准为：0.50元/月/平方米（已经包含了税、费）； 4、四级收费标准为：0.35元/月/平方米（已经包含了税、费）。三、物业管理包括： 1、房屋及其设备的维护管理服务； 2、绿化管理服务； 3、卫生管理服务； 4、治安管理服务； 5、小区内交通组织与管理服务； 6、公用市政设施管理服务； 7、消防管理服务；违章建筑管理服务。综上所述，一级物业管理服务等级，物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历；二级物业管理服务等级，物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书；三级物业管理服务等级，50%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。一般物业费收费标准有四个等级，这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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