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房产证上必须写夫妻双方名字吗

2024-04-25 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,130
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专业分析

夫妻双方在房地产权证上并无强制性要求需双方署名。如果房产交易是依据一方私人购买所得，那么依照规定应被视为该方个人所有之不动产，而若该房产属于共同购买所得，则依法享受共同拥有权益。如夫妻双方之前就此已达成共识或立有书面合约，应对照合约实施。关于房产证更名的程序，大致包括以下几个步骤：首先，需要持有结婚证书、身份证明文件和房产证书及其副本，另外还需要提供相关房产证明文件；其次，前往房产所在区域的房地产管理委员会进行产权登记，并按照程序缴纳相关费用；申请完成登记之后，能够领取全新的房产证。房产置换的过程大致如下：首先，房屋置换的当事人应该是法人单位（例如公司企业）或是其他的经济组织与个体；其次，必须获取允许划拨土地使用权的批准文件，同时也需要获得对房屋所有权等各项法律合法凭证的确认；第三，在得到当地房地产管理部门的批准后，方可进行房产置换或转让。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律依据

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