开征房产税的目的

2022-12-28 25人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

开征房产税的目的是如下： 1、开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要； 2、开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要； 3、开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件； 4、开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要； 5、开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”行为； 6、开征房地产税，有利于深化城市经济体制改革，理顺城市资金运行渠道，降低金融风险。买新房子要交的税费： 1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定了房产税的征收范围，具体为城市、县城、建制镇和工矿区。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

法律依据

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