大产权房子70年后拆迁怎么办

2023-05-16 9人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

大产权房子70年后拆迁是有补偿的。房屋拆迁补偿标准： 1、房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 2、房屋拆迁安置费计算标准：（1）被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。城市拆迁需要具备以下条件： 1、城市规划需要调整。即城市规划需要进行调整，而被拆迁的区域在新的城市规划中需要改变用途或者进行重建； 2、拆迁需要符合法律规定。即拆迁需要符合有关法律法规的规定，如符合城市规划、土地管理、建设工程等法规的要求； 3、拆迁需要符合公共利益。即拆迁需要符合公共利益，如城市建设、交通建设、环保等公共利益需要； 4、拆迁需要合理补偿。即拆迁需要对被拆迁人进行合理的补偿，包括房屋补偿、搬迁安置补偿、生活补助等。综上所述，城市拆迁涉及到的问题和利益非常复杂，需要遵循有关法律法规的规定，进行科学合理的规划和实施。同时，政府和有关部门在拆迁过程中也需要充分听取被拆迁人的意见和建议，保障他们的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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