慈溪拆迁能补偿多少平方

2024-05-16 22人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

依据慈溪市颁布的《国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》，关于慈溪市国有土地上房屋的拆迁补偿详细方案如下所述：首先，对于住宅房屋，我们给予一次性的补偿搬迁费用，金额计算方式为每平方米建筑面积300元人民币；如因面积不足而未能达额到10000元整，即以实际支付金额为准进行补偿。对于住宅房屋的临时安置费补偿，在市区范围内的按照被征收房屋的建筑面积来计算，每个月每平方米收取17元人民币；对于超出市区范围的则由镇（街道）房屋征收分中心负责，参考被征收房屋的建筑面积为基准，设定每月每平方米10至14元人民币作为临时安置费的标准。如果每月超出了600元人民币，则按照固定的600元予以补偿。考虑到实际需求，住宅房屋产权调换增加面积的规定是，对于被征收人以及符合宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法（市政府令第219号）规定的被征收房屋承租人，若其选择产权调换，那么在将被征收住宅房屋补偿价值（不包含装修、附属物等项目）与产权调换住宅房屋评估比准价换算之后，他们可以获得被征收房屋建筑面积额外10％的产权调换面积。假使新增面积不足5平方米，将按照5平方米的面积加以计算和补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

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