青岛张村河拆迁赔偿多少

2024-04-28 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

对于选择产权置换的住户而言：所获得的房屋补偿标准最高，其具体的选房面积计算公式为“老房面积＋老房面积的12％＋额外给予的10平方米作为奖励（此部分是免费提供的）＋再上靠20平方米的空间（其中前10平方米以每平方米4800元定价，而后10平方米则按照每平方米9600元定价，在正式进行回迁时需要用户支付相应款项）”。最终的反馈结果是，总共有五种可供选择的户型，即70平米、80平米、90平米、110平米以及130平米。值得一提的是，这是规格不同的房间尺寸选择，能够满足绝大多数家庭的居住需求。至于采取现金补偿方式的住户，他们将根据以下的公式来计算他们应得的补偿费用：补偿总金额＝（老屋实际使用面积＋老屋实际使用面积乘以5％＋另外增加的10平方米）乘以26000元／平方米。由此可见，对于愿意接受货币补偿的用户，给予的补偿价格足够合理且公平，让每个选择接受这种补偿方式的人都感到满意。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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