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商业拆迁是住宅的三倍赔偿吗

2024-05-11 13人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
关于商业用房的拆迁补偿问题，中国目前并无法律规定必须实行1比3的赔偿原则。 如果此类房产被租赁给公司作为办公场所，或是出租给商家进行经营活动，由于存在额外的收益来源，因此在衡量房屋价值时，应将此部分损失纳入考虑范围之内。 具体的赔偿标准还需根据当地政府针对此类拆迁所制定的特殊补贴和赔偿政策而定，需要结合实际情况进行详细计算。在此，我们对“商业用房”的定义进行简要说明。商业用房同样属于可以办理产权证书的商品房范畴，它与普通住宅的主要区别在于土地用途虽然为商业服务用地，但实际上却是以住宅形式进行建设。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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