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农村宅基地面积公式怎么计算

2024-05-01 9人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：713

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专业分析
宅基地的测量方法遵循以下原则： 1．以墙体以外为边界来计量建筑及构造物的面积； 2．突出部份的阳台、楼梯等垂直投影计算占地面积，底层则不予考虑； 3．如果两户或多户共同使用同一块土地，其用地面积应根据各家房屋所有权的建筑面积占总建筑面积的比例进行分配；弄堂用地的分配方式是楼上住户承担一半，其余为公共区域； 4．通过购买商品房或公开有偿出让获得的国有土地使用权以及集体土地有偿流转所得的集体土地使用权均不纳入宅基地面积范畴。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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