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动迁时农村土地面积计算公式是怎样的呢？

2024-05-13 5人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

一、一般规定 l．房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2．房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2．20米（含2．20米，下同）以上的永久性建筑。 3．房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4．房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 5．房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6．房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。二、计算全部建筑面积的范围 1．永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。 2．多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。 3．房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2．20米以上的按其墙外围水平面积计。

法律依据

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